基本信息
物业类型：住宅
区域所属：高新区
交房日期：预计在2023年10月份
z新开盘：2020年10月9日永威金桥西棠：14#/15#/16#【住宅：621套】取得预售证
占地面积：88600m²
建筑面积：460000m²
绿化率：35.01%
车位状况：3165
容积率：3.99
装修状况：毛坯
楼 层：高层
特色楼盘：改善 品牌房企 教育地产
产权年限：70年
开发商：郑州金威实业有限公司
楼盘地址：长椿路东、科学大道北
售楼地址：科学大道春藤路交汇处向南50米路东
物业公司：郑州市永威物业服务有限公司
物业费：高层住宅：3.2元/平方米/月； 办公：15元/平方米/月（含中央空调运行费用）；商业：38元/平方米/月（含中央空调运行费用）
交通线路：畅达1号线，中原区永威金桥西棠二手房，中原区永威金桥西棠二手房、8号线（施工中）双地铁，中原区永威金桥西棠二手房，五纵五横立体路网，西侧就是建设中的西四环高架，连通连霍高速、南四环、陇海快速路，可快速到达郑州其他区域；科学大道向东是西三环，贯通南三环、农业快速路等多条主干道，公共交通B12，58，60，102等多条公交路线，尊享高效便捷出行交通网； 金桥西棠高层房源在售，建面约95-179㎡，均价大致为15800-17500元/㎡，整体均价大约16300元/㎡，一房一价.中原区永威金桥西棠二手房
项目占地共133亩，计容建面35.5万㎡，容积率为3.99；2020年6月1日由永威&金桥底价摘得，成交单价958万元/亩，成交楼面价3594元/㎡，永威与金桥合作开发；推广语主打“十年东棠，终见西棠”，东棠历经10年，产品过硬，客户认可，以东棠为标g，打造西棠（z后附东棠实景图）
地处高新老城，紧邻郑州大学，距地铁1号线与8号线换乘站（郑州大学站）j300米，交通便利；医疗、教育及商业等配套丰富；
项目涵盖14栋26-33层的高层、1栋公寓和1栋幼儿园，面积设计为95-129㎡三室、129-179㎡四室，116㎡以上占比60%，整体刚改兼改善，首推1/3/4/7/8/9#部分房源 ，共计558套房源 郑州高新区金桥西棠平面图永威金桥西棠离地铁口有多远？
永威金桥西棠- B户型图 在售
约15500-16500元/㎡ (参考价格）
建面:116㎡
物业类型:住宅
户型结构:高层、板楼
户型分布:河南省郑州市高新区科学大道春藤路交汇处向南50米路东
空间信息:
各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适。
永威金桥西棠坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘，这里的位置也是比较方便，地铁沿线，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。绿化率不错，整体环境十分优美舒适。整体规划都非常好，占地面积广，容积率低，另外内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。出则繁华，入则静谧。离尘不离城，在绿意与鲜氧的环绕下，享受城市花园般的生活。永威金桥西棠坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘，这里的位置也是比较方便，地铁沿线，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。绿化率不错，整体环境十分优美舒适。整体规划都非常好，占地面积广，容积率低，另外内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。出则繁华，入则静谧。离尘不离城，在绿意与鲜氧的环绕下，享受城市花园般的生活。
公交：B12，58，60，102等多条公交路线.
永威金桥西棠——楼盘测评评分
楼栋户型4.80分／5分
各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
地段交通分／5分
楼盘地址：科学大道长椿路
地铁：1号线、8号线（在建中）；
公交：B12，58，60，102等多条公交路线
自驾：五纵五横立体路网，西侧就是建设中的西四环高架，连通连霍高速、南四环、陇海快速路，可快速到达郑州其他区域；科学大道向东是西三环，贯通南三环、农业快速路等多条主干道
小区规划 占地面积：88600平方米.中原区永威金桥西棠二手房
永威西棠看房免f专车接送是怎么弄的?中原区永威金桥西棠二手房
十年东棠，终见西棠。
也只有永威每次打广告必加上东棠，诚然去过东棠的都会被东棠的一切所折服，没有那么神话，其实都是一点一点精雕细琢和大量资金投入打磨来的，任何一个开发商如果愿意花费同样的精力和金钱，完全可以再造东棠，可惜，他们不是永威，他们都学会了碧桂园那一套高周转挣钱之路，谁还有心思去打磨一个已经交房的楼盘，没把保安保洁给你换成60+的大叔都对得起你了，这就是目前中国99%房企的思想，快钱挣得多了慢钱就看不到眼里了。 中原区永威金桥西棠二手房
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