郑州高新区玉兰先禾规划 新楼盘推荐 郑州信通房地产营销策划供应

配套信息

物业公司： 郑州郑报联合物业管理有限公司  

车位配比： 1:1

物业费： 3.8元/m2/月  

供暖方式： 自采暖

供水方式： 商水  

供电方式： 商电

车位： 地上车位数41 ； 地下车位数609

周边规划：

地铁：郑大科技园地铁站-D口、郑大科技园地铁站-A口、郑州大学地铁站-D口

医院：郑州市中心医院高新区医院、郑州西区中医院、郑州高新区妇幼保健所、郑州市第二人民医院(高新区分院)、珍鑫宠物医院(梧桐街店)、郑州市社区卫生服务站(瑞达路)、郑州市社区卫生服务中心

购物：公园茂、升龙商业广场、朗悦公园茂，郑州高新区玉兰先禾规划、丹尼斯百货(瑞达路店)、朗悦公园茂2号馆、丹尼斯全日鲜(长椿路店)、正道思达超市(合欢街店)、生活购物超市、丹尼斯全日鲜(翠竹店)、东东超市

公园：莲花公园、朗悦公园府悦棠苑、朗悦公园道1号南苑

玉兰先禾周边配套实施齐全，学校，郑州高新区玉兰先禾规划、医院，郑州高新区玉兰先禾规划、购物商场、银行等应有尽有。郑州高新区玉兰先禾规划

玉兰先禾项目占地面积约12312.06平方米，建筑面积约67422.2平方米，容积率3.95，为商务金融兼容住宅用地。临近科学大道，瑞达路，雪松路， 周围生活设施也较齐全，旁边有个希尔顿酒店，正弘西悦城有丹尼斯，影城，旁边写字楼，公寓很多，旁边z近新建了五六所幼儿园，生活也较方便。

玉兰先禾在售户型建面约33㎡、35㎡、38㎡、42㎡，均价约8000元/㎡，具体一房一价。

玉兰先禾位于高新区科学大道银屏路交叉口向南200米，项目占地12312.06㎡，包括两栋住宅以及一栋商办，总建筑面积67422.20㎡，产品类型包括住宅及商办等业态，项目周边配套成熟，适合居住。

郑州高新区玉兰先禾规划建筑面积67422.2平米、容积率3.95、绿化率30.07%。

玉兰先禾基本信息

指导价格：尚未公布

物业类型：普通住宅

预售证：预售许可证待上传

建筑类别： 高层

项目地址：高新区科学大道银屏路交叉口向南200米

装修情况：毛坯

售楼地址：高新区金梭路玉兰街交叉口西100米路北

玉兰先禾规划信息

占地面积：74674㎡

建筑面积：98544㎡

产权：住宅83年，公寓53年

容积率：6.10

绿化率：63.38%

开发商：郑报集团

物业公司：郑州郑报联合物业管理有限公司

玉兰先禾 A，3室2厅2卫，约119.77平米

户型：三居室

居室：三室两厅两卫

面积：约119.77平米

户型点评：

【特色】双卧朝南，采光充足，生活健康舒适；主卧带卫生间，生活更加私密；阳台连接卧室，享受舒适午后生活。

玉兰先禾是高新区科学大道沿线周边配套成熟的地铁盘，科学大道银屏路交叉口向南200米，项目占地12312.06㎡，总建筑面积约67422.20㎡，规划产品涵盖高层住宅、多层公寓。

优势： 教育：距离郑州第三附属小学和郑州中学附属小学900米，距离郑州中学1.2公里，高新区集中了郑州非常优z的教育资源。 

交通：距离规划地铁8号线丁香里站一公里以内，离1号线郑州大学站有1.5公里左右，自驾出行方面，科学大道向西是西四环，向东是西三环，可以很方便的到达郑州各个区域。 

商业：和高新数码港只有一路之隔，高新数码港是一个大型商场，集休闲娱乐购物为一体。 项目有四栋建筑，两栋七层，两栋高层，临着玉兰街是两栋七层，一栋住宅，一栋公寓，楼顶上设计的有绿化活动区间，后面两栋高层分别是住宅和公寓。 

劣势：体量较小，公寓和住宅在一起，对于住宅而言，后期环境会比较乱，但是对于公寓而言却是优势。 

总体而言，玉兰先禾的公寓项目性价比较高，适合在高新区工作的人群前期过度。 玉兰先禾公寓是双气还是单气呢？

单价 7800元/平米

开盘时间 2020-05-10

交房时间 2021-11-01

楼盘地址 科学大道银屏路交叉口向南200米

装修状况 毛坯

建筑形式 多层, 高层, 塔楼

规划面积 12312.1 平米

建筑面积 67422.2 平米

容 积 率 3.95

绿 化 率 30.07%

房屋产权 普通住宅:70年

规划户数 869户

车 位 数 地下869个

物业公司 郑州郑报联合物业管理有限公司

物业类型 住宅

物 业 费 2.6元/m2/月

开 发 商 郑州郑报豫美置业有限公司 

工程进度 规划中，动工时间：2019-12-31

预售许可证 （2019）郑房预字第GX2019006号

售楼处地址 科学大道银屏路交叉口向南200米 

项目介绍

玉兰先禾项目开发商是郑州郑报豫美置业有限公司，占地面积约12312.06平方米，建筑面积约67422.2平方米

周边设施

楼盘配套:

中小学郑州中学附属小学，郑州大学实验小学、郑州中学

综合商场丹尼斯超市，丹尼斯百货，高新万达

医院第二人民医院高新区分院、市中心医院信息工程大学分院、市中心医院高新区医院、郑州大学医院、郑州二院社区医疗服务中心、高新区卫生服务中心等

项目占地12312.06㎡，总建筑面积约67422.20㎡，规划产品涵盖高层住宅、多层公寓。郑州高新区玉兰先禾规划

玉兰先禾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。郑州高新区玉兰先禾规划

玉兰先禾 B，3室2厅1卫，约90.26平米

户型：三居室

居室：三室两厅一卫

面积：约90.26平米

户型点评：

【特色】餐客厅阳台一体，视野更加宽广，舒适；主卧朝南带有卫生间，采光充足，阳光生活。

玉兰先禾 D，3室2厅2卫，约125.66平米

户型：三居室

居室：三室两厅两卫

面积：约125.66平米

户型点评：

【特色】双卧客厅朝南，采光充足；双卫浴，生活更加健康私密；客厅阳台一体，视野宽广，舒适生活。

玉兰先禾 C，2室2厅1卫，约76.42平米

户型：二居室

居室：两室两厅一卫

面积：约76.42平米

户型点评：

【特色】小两房，适合新婚夫妇与三口之家；主卧客厅朝南，生活更加静谧。

【朝向】三开间朝南。

【空间】户型方正，使用率高。全明设计，南北通透，通风效果好。

郑州高新区玉兰先禾规划

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