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离婚案件中一方婚前**购买的不动产应归产权登记方所有。离婚律师。离婚案件中，按揭房屋的分割是焦点问题之一。离婚律师。如果只只机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。离婚律师。根据《婚姻法解释(三)》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行**的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。离婚律师。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。离婚律师。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不只易于操作，也符合合同相对性原理。离婚律师。婚前一方与银行签订*****合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意**的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。离婚律师。对于婚后参与还贷的一方来说。伸张正义，扬恶惩善。——刘强律师。

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